Fonds De Commerce à vendre à TALAIS de 300m²155 000 € HT

SAFTI vous propose un Établissement à la décoration chaleureuse et atypique.
Droit au bail d'un restaurant plein de charme avec appartement T3 dans le village de Talais, à 8km de Soulac sur Mer.
Bar intégralement équipé: Frigos 8 portes, un lave verre, une machine à glaçons, installation tireuse à bière et machine à café, etc....
La cuisine équipée : côté plonge avec lave-vaisselle. Un coin plonge à légumes. 3 frigos, 1 congélateurs armoires, 1 congélateurs coffres, un piano 4 feu gaz et four électrique, une double friteuse (2x 8L), une hotte aspirante, un lave main, 2 tables inox, trancheuse, Étagères, divers vaisselles et ustensiles.
il y a un four à pizza quasi neuf, un laminoir, six appareils à véritable raclette savoyarde
Exploitable immédiatement, 2 salles intérieures pour environ 60 couverts, une terrasse extérieur (28 chaises et 14 tables et 2 salons (10 places). Possibilité d’avoir la Française des jeux !
Un jardin de 300 m2 exploitable.
Tout le restaurant a été refait à neuf en 2021.
L électricité remis aux normes,
La chaudière à gaz changée, Murs, sol et plafonds. Façade refaite également.
Loyer bar, restaurant et appartement: 1070€ / mois. Surface commerciale: 200 m²
Surface appartement: 67 m² loué 700€ /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 156 666,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 146 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 146 666,67 € TTC
Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 0680308648, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979